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| 缓解资金压力借壳上市成北京地产商融资新渠道 |
| 新疆房网首页 2004年5月16日15:30 荀冠龙 |
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商报讯 由于我国有关部门将建立一整套防止“房地产过热”的预警机制，而相关金融政策也可能实行“适度偏紧”的原则，一些地产商纷纷开始选择新的融资方式。经过记者简单了解，北京目前已有８家左右的房地产开发商利用“借壳上市”完成新的资金扩张。
据了解，在北京科技园置业入主万里电池后，北京泰跃房地产开发公司子公司湖北泰跃集团对湖北金环进行重组，成为其第一大股东。 而北京天创房地产开发公司与贵华旅业进行股权置换，公司名称改为天创置业；北京嘉利恒德房地产开发公司入主湖北车桥、北京星标竞买大连渤海２０００万股股份，成为第一大股东。另外，华顿国际受让辽房天７６万股法人股，公司简称变更华顿投资、北京万通星河实业公司入主先锋股份、万通旗下亚运新新家园等部分资产注入上市公司、北京华普产业集团有限公司、北京中联普拓技术开发有限公司分别成为武昌鱼第二、第三大股东，这些资本重组目前都已经完成。
其实，地产公司上市并非一头热。因为在各行业中，除了垄断性行业以外，基本上只有地产行业存在巨额利润空间，因此不断吸引着众多传统和新兴行业的资本。到２００２年底，沪深两市有房地产业务的上市公司近４００家，其中有１６８家是２００１年后加入的。
尽管上市能够解决企业的资金难题，分散开发风险，实现企业规模实力的扩张，但是有关专家提醒，上市只是手段，企业经营才是根本。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研究院发起成立的“中国房地产ＴＯＰ１０研究组”认为，大陆房地产上市公司企业规模与国际化企业相差甚远，香港最大房地产上市公司长江实业市值１２４７亿元，是大陆市值１０强之首张江高科８３．５亿元的１５倍，而房地产又是专业性极强的行业，因而即便成功上市，但如果维持不了盈利水平，被淘汰的命运依然不可避免。 |
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