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怎样才能将商业贷款转为公积金贷款？　

新疆房网首页 2004年5月3日19:45 新浪

【我来说两句】　【打印本页】【关闭窗口】

　　问：我去年买了一套商品房，贷款手续由房地产公司全程办理，结果未享受到住房公积金贷款的任何优惠。请问如何才能能将商业贷款转换为住房公积金贷款？
　　答：公积金贷款和商业贷款是不同的贷款方式，目前您已办理完毕商业贷款手续，贷款额已全部转入开发商的帐户，您已支付了房屋的全部价款，目前所存在的只是您与贷款银行之间就商业贷款部分的借款关系。商业贷款不能转为公积金贷款，即使您现在提前归还贷款余额部分，解除商业贷款关系，但因您在买卖合同项下的房屋价款支付义务已全部完成，不存在您再次进行公积金贷款的问题，除非开发商同意将其已收取的部分房屋价款退还给您，由您就退还部分贷款金额再申请公积金贷款，但此做法基本上实现的可能性很小。

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