以前不太被人看好的空置房、尾房如今成了很多人购房的首选。来自房屋中介机构我爱我家的数据显示：到公司购房的客户中，主动要求购买尾房、空置房的占到四成以上。

　　业内人士介绍说，空置房的来源大多是由于开发商前期对房地产市场需求、产品定位产生的偏差；而尾房则是楼盘前期推广力度不够，销售不力所形成的房屋，也有一部分是开发商用于抵债的债权房以及被法院罚没的房屋。
 

　　据了解，尾房、空置房之所以受到关注，主要有三方面原因，首先，价格相对便宜，通常每平方米要比周边的商品房低近千元，有的项目甚至不及当初价格的一半；其次，尾房、空置房一般都是现房，其房屋的品质好坏一目了然，无期房的风险；此外，目前很多空置房、尾房所属的楼盘极具知名度，物业设施完善，如果不想自住，出租也可以获得相对稳定的回报率。

　　目前北京空置、积压一年以上的商品住宅占10%。如按100平方米一套来折算，1200万平方米就是12万套住房，假如今年能有一万套进入二级市场流通，保守地估计，空置房的交易量将可以占北京二手房交易总量的14%到17%。(文/洪燕杰)