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| 规程：单个业主无权要求召开业主大会 |
| 2005年8月26日9:49 来源：北京房地产网 |
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某小区业主程某因对物业公司的管理水平、服务项目以及办事效率都极为不满，与物业公司多次发生摩擦，因此，他找到小区业主委员会主任，要求召开临时业主大会，讨论物业公司的管理服务水平，甚至解聘问题。
业主大会是业主自治管理的一种有效形式，召开临时业主大会是可以的。但根据即将实施的《物业管理条例》“业主大会会议分为定期会议和临时会议”，组织召开临时业主大会必须符合一定的条件。作为《物业管理条例》的配套文件，建设部下发的《业主大会规程》第十二条规定：“有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：（一）20％以上业主提议的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。”而程某的要求不属于以上几种情况，因此程某作为单个业主，没有权利要求召开业主大会临时会议。 作者: 吴宝龙 |
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