一、地理位置方面：

　　年轻一族购房人群：年轻一族的购房人群为了上、下班方便，一般会选择在地理位置优越、交通便利区域购房。临近环线或者离城铁、地铁轨道交通较近区域的二手房对于他们来说最为理想。此外，年轻人的业余生活都比较丰富，因此除了地段好、交通便利之外，如果其所选区域房屋周边商业、娱乐氛围浓郁就更加锦上添花了，这样也可以帮助他们缓解工作上压力的同时，充实他们的休闲生活。

　　中老年购房群体：中老年购房人群则相反，他们喜欢安静，比较关心自己和家人的健康，因此对住房周边的环境十分在意，周边地区是否过于嘈杂，附近有没有医院、便利店等问题，他们都是不会忽视的。只要符合以上几点要求，即便是在四环外他们也可以考虑接受。

　　二、房屋交易形式方面：

　　年轻一族购房人群：年轻人事业尚未达到顶峰，经济能力不但有限且银行存款也尚不丰厚。因此，他们很在意购买房屋的价格，而二手房与一手房相比较，不但价格便宜且品质优良，因此二手房成为这类购房人群的置业首选。至于交易形式方面，他们一般会选择去银行按揭贷款，花去不多的首付款，再办个时间充裕的按揭，每个月的还贷压力也不是很大，对于他们来说是再好不过的了。

　　中老年购房群体：中老年购房群体辛苦了一辈子，一般都小有积蓄，有一定的经济实力。同时，这类人群的消费观念比较传统与保守，不会选择按揭贷款等有一定风险的投资方式，反而会选择保守的一次性付全款购房。对于他们而言，会认为付了全款之后居住起来才会踏实、安全，没有负担。

　　三、房型和房屋的格局方面：

　　年轻一族购房人群：年轻人一般会选择建筑年代在90年代或2000年左右的房屋，这样的社区一般物业比较完善，比较受年轻人的欢迎。在选择楼层方面，年轻人会选择楼层较高的房屋，这样能够满足年轻人的需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。在选择房屋面积时，年轻人一般会在60平方米左右的一室一厅将是他们的首选，对朝向不是很挑剔。若是两人世界的话，也可选择100平方米以下的两室一厅的房屋。

　　中老年购房群体：从中老年人购房群体角度来说，在选择建筑年代方面要求不是很高，只要房屋的朝向好，他们就可以接受。楼层自然首选低层。因为，老年人出行率较高，住低层较为方便走动，甚至电梯坏了也不影响其平时休闲锻炼。在选择房屋面积时中老年人会一般会选择100平方米左右的大户型房屋居住，即便是访亲会友、儿孙同堂也不会觉得狭窄。不过，也有一些老年人可能不喜欢热闹，希望能够过的安静一点，因此可能选择出去单过，这样他们会选择那些小一点的户型，甚至远离子女搬到市郊空气清新的地方去颐养天年。

　　四、物业费收取方面：

　　年轻一族购房人群：由于现在购买的房屋所在小区内，都有物业公司所管理，而且小区内的配套设施比较完善，只要物业费收取的不是太高，一般年轻人都是可以接受的。

　　中老年购房群体：对于中老年人而言，已经习惯了以前居住的公房，因此对现在物业公司所收取的物业费用，多半比较挑剔，他们一般会选择物业费较低，物业小区管理又好的地区居住。

　　虽然，年轻一族购房人群与中老年购房群体购买房屋时所关注的问题不同，但是，“我爱我家”仍然建议他们，在选择购买二手房时，应该选择自己更加看重的某一方面，以免错失好的购房时机。