《扬子晚报》

　　大户型热销，会涨价！

　　一些已经在建的开发商乐观地预计到大户型未来的紧俏市场，开始放出大户型热销、涨价的传言。

　　近日，河西龙江一家楼盘“逆市”推出一批150平方米左右的房源，销售公司称，当天便售出90多套房源。此消息一时引起市场哗然。

　　“我们的房子卖得不错，但超过144平米的房源也不足10%”江北一家稳居销售排行榜榜首的楼盘负责人这样说。

　　“今后我们的房子堪称城中绝版了，涨价应是必然。” 一家高档楼盘的负责人对记者称。

　　《大河报》

　　90平方米底线会成利好消息吗?

　　业内人士透露，目前市场上多数滞销楼盘及部分尾盘，多是户型大、总价高。如今，这些不好卖的大户型却假借政策，被炒作成了“稀缺产品”！

　　在郑东新区看房的赵先生说，他原计划买80平方米的小户型，但想到2年后准备要小孩，房子面积肯定偏小，到时要换大户型，不但要交营业税，还涉及装修等问题，很麻烦，还是买大户型吧。但也有看房者表示，现在房价偏高，还是先买小户型算了。

　　其实，大户型涨价对开发商来说，是一个比较慎重的动作，不少开发商处于观望状态。一位开发商说：大户型是否涨价，还要看市场反应。

　　有专家认为，目前房地产调控政策与市场反应出现不一致的现象，是多方因素造成的。与开发商的炒作有关系，也与所出台的政策有关。一项调控政策的出台，需要通过一定的传导机制和实施条件才能在市场上产生效果。

　　这位专家建议，房地产调控措施应该是有效的，当前要做好政策宣传工作，让广大群众、特别是购房者明确国家调控方向，从而形成政府和消费者的合力。

　　《钱江晚报》

　　“大户型涨价说”哗众取宠

　　“房源的楼层位置好不好，景观资源如何，这是定价时首先考虑的内容，而非房子的面积。”燕子在房地产公司工作多年，算是资深业内人士，她私下认为，“大户型涨价”一说，多少有些哗众取宠。

　　“同样的价格，面积大意味着总价高，我们肯定会考虑购房者的实际承受能力，所以在一定程度上大户型的单价反而比小户型低。”燕子说。

　　记者调查发现，即使从今年6月1日开始套型建筑面积90平方米以上户型的市场供应量减少了，目前的大户型房源市场存量要消耗完，也需要相当一段时间。另一方面，对自住型购房者来说，买房除了考虑房价之外，还需要考虑实际居住成本--买得起，是不是也住得起？这些包括与建筑面积直接相关的物业管理费以及水、电等能源使用费。

　　《精品购物指南》

　　大户型房价酝酿上涨5%至10%

　　“国六条”中90平米以下的住房面积要占总面积的70%以上的要求，成了部分开发商的利好消息。部分握有大户型的开发商准备提高销售价格 ，涨幅在5%～10%之间。

　　“我们对大户型的涨价最迟在本月下旬实施。”重庆奥林匹克花园置业公司总经理助理吕锋告诉记者：“所有商品住房的售价在现有基础上每平方米加200元左右。”据介绍，准备提价的房子全是准现房，约400套。

　　刚公布的“国六条”成了本次大户型涨价的导火索。吕锋说，今后大户型越来越少， 房价肯定要上涨。

　　在售大户型准备涨价不止是奥园一家。记者从纬联地产、中原地产等房产销售代理公司了解到，有不少大户型项目都在酝酿涨价。“据我们掌握的情况，目前有4个大户型项目准备涨价。”纬联地产常务副总张建军告诉记者，但不能透露具体的楼盘名称。他表示，准备涨价的项目以花园洋房大户型最多，涨幅在5%～10%之间。